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1、您好！您的位置: 烟台楼市资讯>公寓房是什么?公寓和商品房的区别有哪些?公寓房是什么?公寓和商品房的区别有哪些?来源：搜房网房天下 2015/10/20 00:00:00 | 我要分享 扫描到手机分享到微信logo住宅与公寓既有相同之处，又有不同之处，现在房地产开发市场上两种产品鳞次栉比地出现，购房者在选购它们的时候，应该对它们的区别有所了解，不要混为一谈，这样才能明明白白选到心仪的房子。

2、今天吉屋小编就来和你说说，公寓房是什么?公寓和商品房的区别有哪些?什么是公寓房公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。

3、公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

4、早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

5、公寓和商品房的区别首先我们应明确公寓和商品住宅开发地块的土地使用性质，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

6、其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，商品住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。

7、这样住宅和公寓两者的定性就基本明确了。

8、象成都市规划局对公寓的产权专门公布了《关于“公寓”建设管理的若干规定住宅建筑设计规范关于“公寓”建设管理的若干规定》还要求，房管部门对“公寓”进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓：望采纳！。

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