一、二首房首付比例是多少

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二手房首付比例具体内容如下：

1、如果是首套房的情况下，二手房比例为30% 。

2、如果是二套房的情况下，购买房产的首付为50%-60%。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价具体情况，可以不给贷款政策。

4、二手房贷款首付是根据二手房的评估价来计算贷款数额。

二、签订二手房买卖合同要注意什么

1、确认房东真实身份

买家和卖家签订合同前，要对房东的身份进行核实。对房产证真实性和房东身份证核实是签订买卖合同的必要条件，买家一定要特别注意这点，避免给自己造成损失。

2、明确双方违约责任

房屋买卖比较复杂，交易金额也大，可能会出现你预料之外的情况，造成违约行为。为了避免产生纠纷，签订合同时要明确双方责任和权利，以及违约金赔偿金额和具体时间等。

3、标明付款过户时间

买方需要把房款首付和尾款分时间给到房东，尾款支付时间一般都是在房产过户完支付，买方一定要知道房产过户时间，然后在合同中注明过户和支付尾款的具体时间。

4、明确税费承担

根据相关规定，买方需要承担契税和印花税。实际上卖方会把税费转到房价上，因为它是由买方来承担的，因此，在签订合同时一定要明确税费承担问题，避免产生纠纷。

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