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格隆汇6月7日丨海通证券(600837)研报指出，城建发展(600266.SH)是北京城建(600266)集团旗下房地产类业务和资产整合的唯一上市平台和资本运作平台。在城建集团对公司拥有控制权期间，集团已经明确表示将持续在房地产业务方面优先支持上市公司，协助其做大做强主营业务。公司22年调整期京内土储积极补充，奠定恢复期企业销售快速增长。此外，公司存在集团资产整合预期。“中特估值”背景下，公司估值明显低估。参考可比公司估值和 RNAV，给予公司2023年0.7-0.8倍PB估值，对应合理价值区间为7.90-9.03元每股。给予公司“优于大市”评级。